¿Qué trámite vas a resolver?
Arma tu documento en pocos pasos y mira una vista previa gratis. Lo descargas listo para firmar al comprar.
¿Para qué necesitas el poder?
Según la finalidad, el generador ajusta las facultades exactas que pedirá tu trámite.
Primero, un diagnóstico rápido.
Dos preguntas para saber si tu venta es estándar o necesita acompañamiento de un abogado.
Tu caso conviene revisarlo con un abogado
Con copropietarios o cargas, un poder estándar puede quedar observado. Puedes seguir armando tu documento, pero te recomendamos Ayuda Parcial o una asesoría antes de firmar.
¿Por qué vía va tu sucesión?
Respondiendo esto sabremos si tu caso va por la vía notarial (más rápida) o por la vía judicial.
Tu caso va por la vía NOTARIAL
Sin testamento, con acuerdo entre herederos y sin menores, tu sucesión intestada puede tramitarse ante notario (Ley 26662) — más rápida y económica. El generador prepara tu poder con las cláusulas de esta vía.
Tu caso va por la vía JUDICIAL
Con testamento o herederos menores, la sucesión se tramita ante el Poder Judicial. Podemos preparar tu poder, pero te recomendamos una asesoría con ARFASA para esta ruta.
Hay disputa entre herederos
Cuando los herederos no están de acuerdo, el caso deja de ser estándar y necesita defensa legal. Este no es un caso para un kit: te derivamos a asesoría con ARFASA.
Datos del causante.
La persona fallecida cuya herencia se tramita. Los nombres deben coincidir con sus documentos.
Tus datos (poderdante).
Eres quien otorga el poder desde el extranjero. Estos datos van en el encabezado del documento.
Datos de tu apoderado.
Es la persona de confianza que actuará por ti en el Perú. Su DNI también debe estar vigente.
Detalle del acto.
Estas son las facultades específicas que tu trámite exige.
Por qué pedimos la partida
La notaría exige un poder ESPECIAL con el número de partida del inmueble; un poder “general” suele ser rechazado en SUNARP. Por eso es obligatorio.
La facultad exacta importa
Bancos y AFP exigen la facultad expresa (p. ej. “retiro en ventanilla”). Un poder que solo diga “gestiones bancarias” suele quedar observado.
Datos del inmueble.
El poder de venta debe identificar el inmueble exacto con su partida registral.
Un apunte sobre el Impuesto a la Renta.
Al vender un inmueble en el Perú pagas Impuesto a la Renta sobre la ganancia. La tasa cambia según tu situación tributaria.
Cálculo referencial
Las tasas son referenciales y dependen de tu caso. El Kit Venta de Inmueble incluye una calculadora de IR para estimar tu pago según el valor y tu situación. Esto no es asesoría tributaria.
Listo para ver tu borrador.
Déjanos dónde enviarte tu vista previa y guardar tu avance. Sin compromiso: previsualizar es gratis.
Esta es tu vista previa.
Configurar tu caso y verlo es gratis. Descárgalo limpio, en PDF y Word, al comprar.
Esto es un borrador técnicamente correcto. Adquiere validez legal solo cuando lo firmas ante el funcionario consular peruano. Antes de esa firma es un proyecto listo para usar, no un acto jurídico.
Resumen de tu caso
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