Trámites del Perú, explicados paso a paso

Remaju Poder Judicial: cómo participar en remates judiciales

Para participar en un remate judicial necesitas una casilla electrónica del Poder Judicial y registrarte en el REMAJU, su plataforma de remates electrónicos. Por cada remate pagas el arancel por derecho a participar (código 07153, desde S/ 82.50 según el bien) y el oblaje: un depósito de al menos el 10 % del valor de tasación. La subasta dura 24 horas. Si ganas, pagas el saldo con un depósito judicial electrónico. Si no ganas, te devuelven el oblaje.

S/ 82.50 a S/ 275.00Derecho a participar: bienes muebles (código 07153)
S/ 275.00 a S/ 1,100.00Derecho a participar: inmuebles (código 07153)
8 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con Poder Judicial + Banco de la Nación el 1 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: La subasta dura 24 horas; el Poder Judicial valida tus pagos en 3 días hábilesDónde: En línea, en el REMAJU del Poder Judicial; los pagos, en el Banco de la Nación

Ver la ficha del REMAJU en gob.pePagar el arancel en Págalo.peDerecho a participar en remate: código 07153 · desde S/ 82.50 según el bien

Paso a paso

    Errores frecuentes

    Gané el remate, pero no pagué el saldo a tiempo.
    El REMAJU registra sanciones por no pagar el saldo en el plazo establecido. Antes de pujar, asegúrate de tener el dinero disponible.
    Me inscribí el último día y mi pago no llegó a validarse.
    El Poder Judicial valida los pagos dentro de los 3 días hábiles siguientes a tu inscripción. Inscríbete con anticipación, sobre todo si pagaste por transferencia.
    Deposité el oblaje en dos partes.
    La directiva del REMAJU exige pagar el oblaje en un solo monto, igual o superior al 10 % del valor de tasación.
    Oferté sin revisar la partida del inmueble.
    Revisa en SUNARP la copia literal o el certificado registral inmobiliario de la partida antes de pagar el oblaje.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Quiero participar con mi empresa
    La casilla se pide con copia del DNI del representante legal, la constancia de RUC vigente y el poder (testimonio original o copia literal de la partida donde está inscrito).
    El remate quedó desierto
    El REMAJU programa automáticamente la segunda convocatoria y, si corresponde, la tercera. Puedes reutilizar tu pago o desistir; si desistes, el oblaje se devuelve de forma automática.
    El juez suspendió o anuló el remate
    Se devuelve el oblaje a los postores inscritos. El arancel se devuelve según la directiva de devolución de aranceles judiciales.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Dónde veo la base del remate?

    En el aviso de cada remate del REMAJU, junto con la tasación, los datos del proceso y el cronograma.

    ¿Me devuelven el oblaje si no gano?

    Sí. El REMAJU genera una orden de pago en un plazo no mayor de 2 días hábiles y la cobras en el Banco de la Nación con tu DNI.

    ¿Puedo ofertar en dólares?

    Sí. Al ofertar, el sistema convierte de soles a dólares o al revés con el tipo de cambio de la SBS.

    ¿Necesito abogado para participar?

    Las fuentes oficiales no lo piden para registrarte como postor. La nota de El Peruano recomienda asesoría legal para revisar el inmueble antes de participar.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Quieres que un abogado revise la partida y las cargas del inmueble antes de pujar? Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿Tienes dudas sobre el arancel o el oblaje? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales