Trámites del Perú, explicados paso a paso

Copia literal SUNARP: cómo sacarla para saber quién es el dueño

La copia literal (su nombre oficial es certificado literal de partida) reproduce la partida registral de un inmueble en SUNARP. Sirve para saber quién es el propietario y qué cargas y gravámenes tiene. Con «Copia Literal al Toque» la pides sin crear usuario, pagas en línea y la descargas al instante. El sistema calcula el monto antes de pagar.

Según la tasa vigente en el SPRLCosto
3 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con SUNARP el 18 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: Inmediato; si no sale automática, hasta 3 días hábiles (SPRL)Dónde: Por internet: Copia Literal al Toque o SPRL

Ir a Copia Literal al Toque

Paso a paso

    Errores frecuentes

    No sé el número de partida.
    La misma página de Copia Literal al Toque te enlaza a «Consulta Propiedad» para ubicarla. Sin ese número no puedes pedir la copia.
    Pedí solo un asiento y no veo todo el historial.
    La copia literal puede ser total o parcial: si eliges algunos asientos, solo reproduce esos. Para ver toda la partida, marca «Todas las páginas».
    Necesito la copia para un trámite en el extranjero.
    Ese canal emite copias válidas solo dentro del Perú. Para el extranjero, pídela en el SPRL marcando «Documento será presentado en el extranjero» o en una oficina registral.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Voy a comprar un inmueble
    gob.pe recomienda pedir además el certificado registral inmobiliario (CRI) antes de comprar. Incluye las cargas vigentes y los títulos pendientes de inscripción, como bloqueos, hipotecas o transferencias.
    El propietario que figura ya falleció
    Si murió sin testamento, SUNARP indica que primero se inscribe la sucesión intestada y luego se pide el traslado al Registro de Propiedad Inmueble, para que los herederos figuren como propietarios.
    La partida tiene más de 300 páginas
    Copia Literal al Toque no la emite. Pídela en el SPRL: si no sale de forma automática, la atiende un servidor de SUNARP.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿La copia literal tiene valor legal?

    Sí. Es publicidad certificada: según el reglamento de SUNARP, es instrumento público y tiene valor ante cualquier institución pública o privada. La de Copia Literal al Toque vale solo dentro del Perú.

    ¿Cuál es la diferencia con la copia informativa?

    La copia informativa es publicidad simple: sirve para informarte y no la firma un servidor de SUNARP. La copia literal es certificada y da fe de lo inscrito.

    ¿Cuánto cuesta la copia literal?

    Depende de cuántas páginas pidas. SUNARP no ha publicado en gob.pe la tabla 2026 de tasas de publicidad de predios: el sistema te muestra el monto con «Calcular monto», según la tasa vigente en el SPRL.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Vas a comprar un inmueble? Revisar la partida no basta. Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿No entiendes un asiento de la partida? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales