Trámites del Perú, explicados paso a paso

Certificado registral inmobiliario (CRI) de SUNARP: cómo pedirlo

El certificado registral inmobiliario (CRI) resume la situación de un inmueble en SUNARP: su descripción, el dueño actual, los propietarios de los últimos 10 años, las cargas y gravámenes vigentes de los últimos 30 años y los títulos pendientes, como bloqueos, hipotecas o transferencias. Se pide por internet en el SPRL. gob.pe recomienda pedirlo antes de comprar una casa o un terreno.

Según la tasa vigente en el SPRLTasa registral
4 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con SUNARP el 1 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: Lo recibes por correo cuando SUNARP aprueba la solicitudDónde: Por internet en el SPRL, o en una oficina de SUNARP

Ir al SPRL de SUNARP

Paso a paso

    Errores frecuentes

    Pedí el CRI con la oficina registral equivocada.
    El CRI se pide con el número de partida y la oficina donde está inscrito el inmueble. Confírmalos antes de pagar.
    Pensé que el CRI me mostraba toda la historia del inmueble.
    Muestra la titularidad de los últimos 10 años y las cargas vigentes de los últimos 30 años. Si necesitas cada asiento, pide la copia literal de la partida.
    Saqué el CRI y firmé semanas después sin volver a revisar.
    Después de emitido pueden presentarse nuevos trámites. Revisa el certificado en Síguelo Plus antes de firmar o pagar.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Voy a comprar una casa o un terreno
    El CRI te dice quién es el dueño y si hay cargas o títulos pendientes. Antes de pagar, haz una revisión completa del inmueble y de quien vende.
    Necesito ver cada asiento de la partida
    Pide la copia literal de la partida. El CRI es un resumen.
    Soy el dueño y quiero proteger mi inmueble
    Activa la Alerta Registral. Es gratuita y te avisa de cualquier trámite sobre tu partida.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Para qué piden el CRI los bancos?

    Según gob.pe, les permite determinar a quién pertenece legalmente el inmueble para evaluar un crédito hipotecario o el financiamiento de una compra.

    ¿Cuál es la diferencia entre el CRI y la copia literal?

    El CRI resume la situación actual del inmueble. La copia literal reproduce los asientos de la partida tal como están inscritos.

    ¿Puedo pedir el CRI de un inmueble que no es mío?

    Sí. La publicidad registral se puede consultar sin indicar el motivo, salvo datos protegidos por la intimidad.

    ¿Cuánto cuesta el CRI en 2026?

    Se paga según la tasa vigente en el SPRL. SUNARP no ha publicado en gob.pe la tabla 2026 de tasas de publicidad de predios, así que no te damos un monto que podría estar desactualizado.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Vas a comprar un inmueble? El CRI no basta para cerrar la compra. Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿No entiendes algo que dice tu CRI? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales