Trámites del Perú, explicados paso a paso

Buscar propiedades por nombre o DNI en SUNARP

Si quieres ver tus propios inmuebles, usa gratis la Consulta de Propiedad de SUNARP con tu DNI y su fecha de emisión. Para ver las partidas a nombre de otra persona, usa la búsqueda de índice del SPRL: eliges las zonas registrales y buscas por nombre. Se paga según la tasa vigente en el SPRL. Si necesitas un documento oficial, pide el certificado positivo de propiedad inmueble.

GratisConsulta de Propiedad (tus inmuebles)
Según la tasa vigente en el SPRLBúsqueda de índice en el SPRL
3 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con SUNARP el 1 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: Consulta en línea; el certificado positivo llega por correoDónde: Web de SUNARP (Consulta de Propiedad) o SPRL

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Paso a paso

    Errores frecuentes

    Usé la Consulta de Propiedad para buscar a otra persona.
    Ese servicio identifica a quien consulta con su DNI. Para otra persona, usa la búsqueda de índice del SPRL.
    Me salieron partidas de alguien con el mismo nombre.
    La búsqueda es por nombres y apellidos. Revisa cada partida antes de sacar conclusiones.
    No me salió ningún inmueble y sé que tengo uno.
    Tu nombre en la partida puede estar escrito distinto que en tu DNI. Revisa la partida en el SPRL.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Murió mi papá y no sé qué inmuebles tenía
    Haz la búsqueda de índice por su nombre en el SPRL, en las zonas registrales donde pudo tener inmuebles. Para pasar los bienes a los herederos primero va la sucesión intestada, si no dejó testamento.
    Quiero saber qué vehículos tengo a mi nombre
    Usa gratis Vehículos a mi Nombre con tu DNI o carné de extranjería y un correo.
    Necesito acreditar que no tengo inmuebles
    En el SPRL existe el certificado negativo de predios. Revisa el monto en el sistema antes de pagar.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Puedo buscar con el DNI de otra persona?

    No en la Consulta de Propiedad: esa pide tu DNI y su fecha de emisión. Para otra persona se busca por nombre en la búsqueda de índice del SPRL.

    ¿La consulta gratuita sirve como documento oficial?

    No. Si te piden acreditarlo, solicita el certificado positivo de propiedad inmueble.

    ¿Necesito dar un motivo para buscar a otra persona?

    No. La publicidad registral se consulta sin indicar el motivo, salvo datos protegidos por la intimidad.

    ¿Cuánto cuesta la búsqueda por nombre en 2026?

    Se paga según la tasa vigente en el SPRL. SUNARP indica que el costo depende de cuántas zonas registrales eliges y del área registral.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Encontraste un inmueble de un familiar fallecido y no sabes cómo pasarlo a los herederos? Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿Tienes una duda sobre lo que encontraste? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales