Trámites del Perú, explicados paso a paso

Me quitaron el paso a mi casa: qué hacer y la servidumbre de paso

Si te cerraron el paso a tu casa, guarda hoy fotos, videos y testigos. Si hubo violencia, amenaza o engaño, denuncia en la comisaría o la Fiscalía. Revisa en Sunarp si el paso está inscrito e invita al vecino a conciliar. Si no cede, puedes ir al juez para recuperar el paso o pedir una servidumbre de paso.

La ficha oficial no indica pagoDenuncia en la comisaría o la Fiscalía
Gratuita si eres de escasos recursos o estás en situación vulnerableConciliación en centros del Minjusdh
6 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con Policía, Fiscalía, centros de conciliación y Poder Judicial el 11 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: Para pedir al juez que te devuelvan el paso (interdicto): hasta 1 año desde que te lo quitaronDónde: Comisaría o Fiscalía (también por internet), un centro de conciliación y, si no hay acuerdo, el juez civil

Denunciar en la Fiscalía por internet

Paso a paso

    Errores frecuentes

    Rompí la reja del vecino por mi cuenta para volver a pasar.
    La ley pide abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias (Código Civil, art. 920). Podrías terminar denunciado tú. Denuncia, concilia o ve al juez.
    Esperé más de un año pensando que el vecino abriría solo.
    El interdicto prescribe al año del hecho (Código Procesal Civil, art. 601). Después todavía puedes reclamar en un proceso de conocimiento, pero es más largo.
    Acordé de palabra con el vecino y luego lo negó.
    Deja todo por escrito: lo más seguro es un acta de conciliación o un documento firmado que fije el recorrido, el ancho y el pago, si lo hay.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    El camino que cerraron era una calle o un pasaje público
    No es un problema de servidumbre entre vecinos. Avisa a tu municipalidad y denuncia: la usurpación que se comete afectando la libre circulación en vías de comunicación es una forma agravada, con pena de cinco a doce años (Código Penal, art. 204).
    Compré un lote que solo tiene salida por el terreno de quien me lo vendió
    El Código Civil dice que quien adquiere un predio enclavado en otro del vendedor adquiere gratuitamente el derecho al paso (art. 1053). Reclámalo por escrito y, si no hay acuerdo, concilia.
    Hace años que nadie usa ese paso
    Las servidumbres se extinguen por el no uso durante cinco años (Código Civil, art. 1050). Si es tu caso, consulta con un abogado antes de reclamar.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Qué es una servidumbre de paso?

    Es el derecho de pasar por el terreno de otra persona para llegar a tu casa o terreno. La ley la da a los predios que no tienen salida a los caminos públicos (Código Civil, art. 1051).

    ¿Tengo que pagarle al vecino por la servidumbre de paso?

    La servidumbre legal de paso es onerosa: se paga un valor que considera los daños al terreno del vecino (art. 1052). Es gratuita si compraste un lote encerrado por el terreno de quien te lo vendió (art. 1053).

    ¿Puedo denunciar a mi vecino por cerrarme el paso?

    Sí, si te despojó del paso con violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, o si te turba con violencia o amenaza: es usurpación (Código Penal, art. 202). Denuncia en la comisaría o en la Fiscalía.

    ¿Cuánto debe medir el paso?

    El Código Civil no fija una medida: la amplitud del camino se fijará según las circunstancias (art. 1054). Pueden acordarla en conciliación o la decide el juez.

    ¿Necesito abogado?

    Para denunciar y para conciliar, no necesariamente. Para demandar ante el juez, sí: la demanda debe ir autorizada por abogado colegiado. ALEGRA brinda asesoría gratis si no tienes recursos.

    Paul, satisfecho

    ¿Lo haces tú o con un abogado?

    Puedes hacerlo por tu cuenta con esta guía. Si prefieres no arriesgarte o quieres entender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Tu vecino no abre el paso y no sabes si te corresponde una servidumbre? Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿Quieres saber qué tipo de derecho de paso podría aplicarse a tu caso? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

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    Fuentes oficiales