Trámites del Perú, explicados paso a paso

Crédito Mivivienda: requisitos y Bono del Buen Pagador 2026

El Crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario del Fondo Mivivienda que pides en un banco, caja o financiera afiliada para comprar, construir o mejorar tu vivienda, y para calificar debes ser mayor de edad, no tener otra vivienda en el país y aportar una cuota inicial mínima del 7.5 %. Si compras una vivienda de S/ 69,900 a S/ 367,600, en 2026 puedes recibir el Bono del Buen Pagador, de S/ 7900 a S/ 27,800 según el precio. Si la vivienda es sostenible, el bono sube.

De S/ 7900 a S/ 27,800, según el precioBono del Buen Pagador 2026 (no se devuelve si pagas a tiempo)
Hasta el 5 % del valor de la viviendaGastos de cierre (tasación, notaría, registros, alcabala)
7 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con Fondo Mivivienda + banco, caja o financiera el 3 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: Depende de la evaluación de la entidad financieraDónde: Bancos, cajas y financieras afiliadas al Fondo Mivivienda

Ver el Crédito Mivivienda en gob.pe

Paso a paso

    Errores frecuentes

    Fui a una oficina del Estado a pedir el crédito.
    El Crédito Mivivienda se pide en los bancos, cajas y financieras afiliadas al Fondo Mivivienda. Ellas evalúan tu capacidad de pago.
    Elegí una vivienda más cara que el último rango y perdí el bono.
    En 2026 el Bono del Buen Pagador solo aplica a viviendas de S/ 69,900 a S/ 367,600. Revisa el precio antes de separar.
    Pagué todo el crédito a los 3 años y me cobraron el bono.
    El BBP se devuelve si prepagas la totalidad del crédito antes de los 5 años del desembolso, salvo por aplicación del seguro de desgravamen o multirriesgo.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Vivo fuera del Perú y quiero comprar aquí
    Según gob.pe, también puede pedirlo un peruano residente en el extranjero. La evaluación la hace la entidad financiera.
    Mi pareja tiene un departamento a su nombre
    El requisito alcanza también a tu cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores: ninguno puede ser propietario o copropietario de otra vivienda en el país.
    Mis ingresos son bajos y no llego a la cuota inicial
    Revisa el programa Techo Propio, que entrega un bono para comprar, construir o mejorar vivienda a familias con ingresos menores.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador en 2026?

    Va de S/ 7900 a S/ 27,800, según el valor de la vivienda, de acuerdo con el Decreto Supremo N.° 011-2026-VIVIENDA.

    ¿Cuál es la cuota inicial mínima del Crédito Mivivienda?

    Según la ficha del Fondo Mivivienda en gob.pe, el 7.5 % del valor de la vivienda.

    ¿Todavía existe el Bono Mivivienda Verde?

    Hoy se aplica como BBP para vivienda sostenible: según el Fondo Mivivienda, suma 1.16279 UIT al BBP de vivienda tradicional.

    ¿Puedo usar el Crédito Mivivienda si ya tengo una casa?

    No. Ni tú, ni tu cónyuge o conviviente reconocido, ni tus hijos menores pueden ser propietarios o copropietarios de otra vivienda en el país.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Quieres que un abogado revise la partida y el contrato antes de firmar la compra? Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿Dudas sobre si calificas al Bono del Buen Pagador? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales