Trámites del Perú, explicados paso a paso

Título de propiedad COFOPRI: cómo consultarlo o ver tu formalización

Puedes consultar gratis el estado de tu lote en la Consulta de Predios Urbanos de COFOPRI, buscando por número de predio, documento de identidad o ubigeo: ahí aparecen el estado del título, la fecha de titulación y los titulares. Si necesitas orientación, reserva una videollamada o llama a la línea gratuita 0800-28028. Ojo: la formalización de COFOPRI es masiva y de oficio; no se presenta una solicitud individual para iniciarla.

GratisConsulta en línea
GratisTítulo por formalización (salvo excepciones)
4 pasosuno a la vez

Un aporte de Paul Arroyo a la comunidad · verificada con COFOPRI el 1 de octubre de 2026

Hola, soy Paul. Te acompaño en este trámite, paso a paso.
Paul, saluda
Antes de empezar, ten a la mano

Cuánto demora: La consulta en línea es inmediataDónde: Consulta en línea de COFOPRI, videollamada o Mesa de Partes Virtual

Ver COFOPRI en gob.pe

Paso a paso

    Errores frecuentes

    Fui a COFOPRI a presentar una solicitud para que titulen mi lote.
    COFOPRI formaliza de oficio y de manera masiva todo el asentamiento humano o centro poblado. No es necesario presentar una solicitud para iniciar el proceso.
    Alguien me cobró para «adelantar» mi título.
    COFOPRI indica que el título es gratuito, salvo excepciones puntuales. Ante dudas, consulta en la línea gratuita 0800-28028.
    No voy a poder estar en mi lote el día del empadronamiento.
    COFOPRI indica que los poseedores deben estar presentes. Si por fuerza mayor no puedes, puedes designar a un representante con carta poder simple.
    Paul, preocupado

    Si tu caso es distinto

    Mi lote es de vivienda pero mide más de 300 m²
    Según COFOPRI, pagas por cada metro cuadrado que exceda ese límite.
    Uso el lote para un negocio
    Si el lote está destinado a actividades comerciales, industriales u otros usos similares, COFOPRI indica que los poseedores asumen los costos de la formalización.
    Ya tengo otra propiedad registrada
    La gratuidad no aplica a quien ya tiene otra propiedad registrada a nivel nacional.
    Ya me entregaron el título y quiero ver la inscripción
    El título de COFOPRI se inscribe en SUNARP. Puedes revisar la partida con la copia literal.
    Paul, pensativo

    Preguntas frecuentes

    ¿Desde cuándo debo ocupar el lote?

    Según gob.pe, se consideran las posesiones informales ocupadas de forma directa, continua, pacífica y pública hasta el 31 de diciembre de 2021. En terrenos de comunidades campesinas, antes del 31 de diciembre de 2015. En terrenos privados, se exige además posesión por más de 10 años.

    ¿Qué documentos me piden en el empadronamiento?

    Documentos que acrediten la antigüedad de tu ocupación, como recibos de servicios, constancias de posesión o declaraciones juradas.

    ¿Cuándo no se puede titular un lote?

    Según el Ministerio de Vivienda, el predio no debe estar en zona de riesgo, zona arqueológica, terreno reservado para proyectos públicos ni sujeto a procesos judiciales.

    ¿Cómo me comunico con COFOPRI?

    Por la línea gratuita 0800-28028 o al correo consultas@cofopri.gob.pe.

    ¿Qué hago si vivo en una casa sin papeles?

    Depende de tu caso. Si está en un asentamiento humano o centro poblado informal, COFOPRI formaliza de oficio y gratis, salvo excepciones: busca tu lote con tu DNI en la Consulta de Predios Urbanos o llama al 0800-28028. Se consideran las posesiones ocupadas hasta el 31 de diciembre de 2021. Si compraste con un contrato privado que nunca se inscribió, falta que tú y el vendedor firmen la escritura pública ante notario y la inscriban en Sunarp: revisa compraventa de inmueble. Si la casa era de un familiar fallecido, primero va la sucesión intestada o el testamento. Si ocupas como dueño un predio privado inscrito a nombre de otro, la vía es la prescripción adquisitiva: 10 años de posesión continua, pacífica y pública como propietario (art. 950 del Código Civil). En ese caso, busca asesoría legal.

    Paul, satisfecho

    ¿Necesitas algo más?

    La mayoría termina aquí. Si tu caso se complicó o quieres aprender más, aquí tienes por dónde seguir.

    ¿Necesitas un abogado?¿Otra persona figura como titular de tu lote o hay un conflicto con un vecino? Contacta a ARFASA Abogados.ARFASA Abogados es una firma legal vinculada al creador de hazlo.pe. Sus servicios legales son profesionales, independientes de esta guía y no son gratuitos. Preguntarle a Legaria¿No entiendes el estado de tu título? Legaria es una IA especializada en derecho peruano. Aprende más con PaulArtículos, el diccionario jurídico Norma y videos para entender tus derechos.

    Palabras que vas a encontrar

    Definidas en Norma, el diccionario jurídico.

    Trámites que suelen venir juntos

    Fuentes oficiales