Trámites de Notarías

Los notarios dan fe de actos y documentos. Aquí están los trámites que se hacen en una notaría: cartas notariales, legalizaciones, poderes, sucesiones, divorcios y más.

41 guías gratuitas, en lenguaje claro y con la fuente oficial enlazada en cada una.

Murió un familiar

• Sucesión intestada notarial: cómo declarar herederos sin testamentoCuando alguien fallece sin testamento, sus herederos se declaran con una sucesión intestada. Si no hay conflicto entre ellos, se hace ante un notario del…
• División y partición de herencia: repartir los bienes entre herederosCuando los herederos ya figuran en Sunarp como dueños, todos son copropietarios del bien. Para que cada uno tenga su parte se hace la división y partición. Si…
• Herederos forzosos en Perú: quiénes heredan, en qué orden y cuántoSegún el artículo 724 del Código Civil, los herederos forzosos son los hijos y demás descendientes, los padres y demás ascendientes, y el cónyuge o el…
• Sucesión testamentaria: cómo inscribir el testamento en SUNARPCuando una persona hizo testamento por escritura pública y fallece, el testamento ya figura en SUNARP, pero solo con su fecha, el notario y los testigos: su…
• Mi hermano vive en la casa de la herencia: qué hacer y tus derechosSi tu hermano vive en la casa que dejaron tus padres, eso no lo hace dueño: mientras no se reparta, la casa es de todos los herederos, y él puede usarla, pero…
• Derechos de la conviviente: murió mi pareja y no estábamos casadosSi tu pareja murió y no estaban casados, puedes tener derechos de herencia similares a los de un cónyuge si su unión de hecho duró al menos dos años, ambos…
• Renunciar a una herencia en Perú: cómo se hace y en qué plazoPara renunciar a una herencia en el Perú tienes que hacerlo por escritura pública ante un notario o en un acta ante el juez que corresponde a la sucesión de tu…
• Testamento ológrafo en Perú: requisitos y cómo hacerlo valerEl testamento ológrafo es el que una persona escribe totalmente de su puño y letra, con fecha y firma, sin notario; según el artículo 707 del Código Civil,…
• Cómo hacer un testamento en Perú: paso a paso ante notarioPara hacer un testamento por escritura pública vas a una notaría con dos testigos que no sean tus herederos ni tus familiares cercanos. Dictas al notario cómo…

Compro, vendo o heredo una casa

• Anticipo de herencia: cómo pasar un inmueble a tus hijos en vidaEl anticipo de legítima (o anticipo de herencia) permite transferir en vida un inmueble, o una parte de él, a tus herederos forzosos: hijos y demás…
• Levantamiento de hipoteca en SUNARP: qué hacer al terminar de pagarAl terminar de pagar tu crédito, la hipoteca sigue en tu partida hasta que inscribes su levantamiento en SUNARP. Necesitas una escritura pública en la que el…
• Compraventa de inmueble en Perú: minuta, escritura, impuestos y SunarpPara comprar o vender una casa con seguridad: revisa la partida en Sunarp, firma la escritura pública en una notaría, paga los impuestos y presenta el parte…
• Junta de propietarios: cómo formarla e inscribirla en SUNARPLa junta de propietarios la forman todos los dueños de los departamentos o secciones de un edificio, quinta o condominio, y los representa en conjunto (Ley N.°…
• Poder notarial: cómo otorgarlo por escritura pública e inscribirloUn poder es el documento con el que das facultades a otra persona, tu apoderado, para que hable y decida por ti. El poder por escritura pública lo extiende un…
• Prescripción adquisitiva notarial: cómo ser dueño por posesiónSi posees un inmueble urbano de forma continua, pacífica y pública como dueño durante 10 años, puedes pedir a un notario de la provincia donde está que te…
• Saneamiento de terreno sin título: qué camino seguir en PerúSanear un terreno sin título es lograr que tu derecho quede inscrito en SUNARP. El camino depende de tu caso: en una posesión informal urbana, la formalización…
• Usufructo y derecho de habitación: qué son y cómo inscribirlosEl usufructo te permite usar y disfrutar por un tiempo un bien ajeno, incluso cobrar su renta. El derecho de habitación solo te deja vivir en una casa con tu…
• Vender una casa con varios dueños: copropiedad, acuerdo y particiónPara vender una casa que tiene varios dueños se necesita el acuerdo de todos, porque el Código Civil exige unanimidad para disponer del bien común (art. 971);…

Mi DNI y mis actas

• Cambio de apellido o nombre en Perú: rectificación o proceso judicialEl camino para el cambio de nombre o apellido depende de qué quieras. Si tu acta tiene un error evidente en el nombre o apellido, se corrige por rectificación:…
• Constancia domiciliaria o certificado de domicilio: cómo acreditarloEn la mayoría de trámites ya no necesitas un certificado domiciliario: según la Ley N.° 28882, basta una declaración jurada simple y escrita con tu domicilio…

Me caso, me separo o tengo un hijo

• Permiso de viaje para menores en Perú: notarial, consular o judicialCon ambos padres, tu hijo sale del Perú sin permiso. Si viaja con uno, el otro firma una autorización notarial; si viaja solo o con otro adulto, firman los…
• Cómo se dividen los bienes en un divorcio: gananciales y propiosSi te casaste sin separación de patrimonios, rige la sociedad de gananciales: al divorciarte se hace un inventario, se pagan las deudas de la sociedad, cada…
• Designación de apoyos: qué reemplazó a la interdicción y cómo se haceDesde el Decreto Legislativo 1384 (setiembre de 2018), las personas con discapacidad ya no pasan por un juicio de interdicción: tienen plena capacidad y, si lo…
• Divorcio notarial: separación convencional y divorcio ulteriorSi tú y tu cónyuge están de acuerdo y llevan al menos 2 años de casados, pueden divorciarse en una notaría del distrito donde se casaron o de su último…
• Mi ex se quiere llevar a mi hijo a otro país: sustracción de menoresPor regla general, si tu hijo vive en el Perú, tu ex no puede sacarlo del país sin tu autorización notarial o sin permiso de un juez. No firmes si no estás de…
• Separación de bienes en Perú: notaría, SUNARP y costoEn el Perú, la separación de bienes (separación de patrimonios) se hace por escritura pública ante notario y se inscribe en el Registro Personal de SUNARP;…
• Unión de hecho notarial: cómo reconocer tu convivencia e inscribirlaSi conviven al menos 2 años continuos y ninguno tiene impedimento para casarse, pueden reconocer su unión de hecho ante un notario. El notario publica un…
• Viajar con mi hijo si estoy separado: permiso del otro padre o juezSi estás separado y quieres viajar con tu hijo fuera del Perú, necesitas la autorización notarial firmada por el otro padre, aunque tú tengas la tenencia;…

Alquilo una casa o un local

• Contrato de alquiler en Perú: qué debe tener y cómo protegerteUn contrato de alquiler debe dejar claro quién alquila a quién, qué inmueble, cuánto es la renta, cuándo y cómo se paga, cuánto dura y cuál es la garantía; la…
• Desalojo notarial en Perú: requisitos, pasos y plazosEl desalojo notarial es un trámite de la Ley N.° 30933 en el que un notario constata que venció el contrato de alquiler o que el inquilino no pagó, y luego un…
• Garantía de alquiler: cuándo se devuelve y qué hacer si noLa garantía del alquiler se devuelve según lo que diga tu contrato, porque la ley no fija un plazo, y el dueño solo puede descontar los daños que pruebe, no el…
• Inquilino abandonó el inmueble y dejó sus cosas: qué hacerSi tu inquilino se fue sin avisar y dejó sus cosas, no cambies la chapa ni saques sus pertenencias por tu cuenta. Primero pídele por carta notarial que te…
• Murió el dueño de la casa que alquilo: qué pasa con mi contratoSi murió el dueño de la casa que alquilas, tu contrato no termina: sus derechos y obligaciones pasan a sus herederos. Sigue pagando la renta y guarda las…

Tengo o quiero abrir un negocio

• Asociación sin fines de lucro: cómo constituirla e inscribirlaUna asociación sin fines de lucro se constituye en cuatro pasos: verificas que el nombre esté libre, redactan el acta de constitución y el estatuto, lo firman…
• Cómo cobrar una factura impaga: factura negociable y vía ejecutivaPara cobrar una factura impaga, primero revisa si tienes una factura negociable (la tercera copia o la factura electrónica anotada en CAVALI) que tu cliente no…
• Nombramiento de gerente o directorio: cómo inscribirlo en SUNARPPara inscribir el nombramiento de un gerente o de un directorio, el órgano competente (junta, directorio o titular) adopta el acuerdo, un notario certifica la…

Mi auto y mi brevete

• Comprar auto usado en Perú: qué revisar antes de pagarAntes de pagar por un auto usado, revisa con la placa quién es el dueño en la Consulta Vehicular gratuita de SUNARP, pide el Certificado Registral Vehicular…
• Transferencia vehicular: notaría y SUNARP para un auto usadoComprador y vendedor firman el acta de transferencia vehicular ante notario, con sus DNI originales, la Tarjeta de Identificación Vehicular y el SOAT vigente.…

Tengo un proceso o una denuncia

• Cómo hacer una carta notarial: pasos y qué hace el notarioPara hacer una carta notarial, redactas y firmas tu carta con la dirección completa del destinatario, la presentas en una notaría y el notario la lleva a esa…
• Legalización de firma notarial: qué es y qué llevarLa legalización de firma notarial (o certificación de firma) es que un notario dé fe de que la firma de un documento privado es tuya: lo hace si firmas en su…
• Copia fedateada o legalizada: diferencia y dónde pedirlaUna copia fedateada es la que el fedatario de una entidad pública autentica gratis tras compararla con el original, para usarla en los trámites de esa entidad;…